本文目录

1. 夫妻婚后共同财产买房写一人名字和两个人名字有区别吗
2. 房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
3. 婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么
4. 一家两套房，房产证是写同一人名字好，还是分写两人名好
5. 婚前买房，婚后办理房产证，写一个人名字与两个人名字有什么区别

一、夫妻婚后共同财产买房写一人名字和两个人名字有区别吗

您好！

从房子的产权归属上，没有区别——房子属于夫妻共同财产。

至于什么无理取闹、不信任、心里不踏实之类的心理，这只能看夫妻各自心里的真实想法。

夫妻房产归属的判定

婚后购房的房产归属，是一个比较有特殊性的判定，不会完全以登记情况作为唯一判定依据，而是以实际出资方、登记情况两个因素综合决定。

出资方是双方（例如题主提到的“共同财产”），写谁的名字无所谓，均为夫妻共同财产。出资方是个人，如果登记个人名字，则为个人财产；如果登记对方或者双方名字，为夫妻共同财产。

简单概括就是：只要出资了，就有份额；只要登记名字了，就有份额。

所以，从房产归属上，妻子不用过于担心，房子里有一半儿份额。

提示与建议

1.关于女方“心里不踏实”的问题

网签了，说明这套房子已被男方锁定，而且已经完成合同签订。房产证下来的时候，将按照合同登记产权人姓名——仅有男方名字。

如果女方心里不踏实，有两个处理办法：

一个是等房产证下来之后，直接办理加名手续。夫妻房产加名比较简单，拿着三证（房产证、身份证、结婚证）去不动产直接办理即可，交个工本费。但是，前提是这套房必须无按揭。一个是夫妻之间可以签订一个婚内财产协议。通过书面约定的方式，写好这个房子的份额归属。

2.关于后续风险问题

理论上，风险发生的概率极低——夫妻共同房产，任何一方都无法出售，至少在不动产办理过户登记手续审核的时候就过不了。但是，确实存在一方单独处置房产（例如，售卖、抵押等）等情况的发生。

如果发生此类风险，对于女方而言，是可以主张自己份额权益的——例如，男方偷偷把房子卖了，那么女方可以视买家情况，主张买卖无效（对方非善意购买）把房子要回来、或从售卖价格中拿回属于自己的一半儿（对方为善意购买）。只不过过程会比较麻烦。

所以，最稳妥的处理方式，就是女方在房产证下来之后，把自己名字加上。这个与男方口中的信任不信任无关——

信任，从来都不是要求来的。只有“占便宜”的人，才会要求对方信任自己。

这里说一下个人观点：夫妻共同出资购房，最合理的情况，就是登记为双方名字。所以，以上是站在女方角度给出的建议。

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二、房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

区别如下：

1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

2、房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

3、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

三、婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么

虽然根据《婚姻法》规定，婚姻存续期间取得财产属于夫妻共同财产。所以，房产证写一个人，还是两个人，本质上不影响权属状况，都属于夫妻共同财产。

但是，根据《物权法》规定，不动产的权属状况是以不动产登记簿为准。所以，从表面来看，房产证写一个人的名字，则有可能给其他带来房产证属于一个人所有的想法。若房产证登记为两个人的名字，那房产必然属于两个人所有。

另外，房产登记的名字会影响房屋的处分，特别是房产的转让。若产权仅登记在一个人的名下，对方就有可能单独一方实施房产买卖，并顺利完成房屋过户。若房屋登记在双方名下，办理房产过户则必须另一方的配合，这样就能避免单方转让房产。

总体来说，若是属于夫妻共同财产，还是建议登记在双方名下，这对于另一方才更具保障，具有法律上的保障。

四、一家两套房，房产证是写同一人名字好，还是分写两人名好

我是独生子，家里三套房，县城2套三线城市一套，我结婚的原则很简单，想要房产证写两个人名字，那就一人出一半，如果婚前双方都没有能力买房只能家里出钱，直接写我父母的名字，想加自己名字她有这个脸可以跑去和我父母说，但是婚前发现这种图谋财产的一旦被我发现直接就可以滚了。不要提什么安全感，在一方没有任何付出的情况下房产证写不相关的名字，她有了安全感我会觉得没有安全感，况且我父母辛苦打拼的财产不是为了给一个不相干的人安全感。

希望楼主在这个社会环境中能够重振夫纲，现在女性这么多事纯粹就是男人给惯的，往前推个几百年虽然娶媳妇也要花不少钱，但这个钱花了之后男性至少在家中是有绝对话语权和主导地位的，至于女权嘛，对不起，女权只有新时代的进步女性，能够自立自强的女性才配拥有，随便读了点书反而越来越胡搅蛮缠的不过是更令人讨厌的泼妇。

五、婚前买房，婚后办理房产证，写一个人名字与两个人名字有什么区别

从婚姻法角度讲，婚前取得的财产属于婚前个人财产，婚后取得的财产属于夫妻共同财产。从物权法角度讲，房产所有权以登记为准，登记在谁的名下属于谁的财产。

因此如果登记一个人就是属于婚前个人财产，如果登记在两个人名下那就属于夫妻共同财产了，所以房产证登记谁的名字非常重要的。

律师在此提示大家，在房产证登记的时候一定要慎重，谨慎，不能一时疏忽而后悔不跌。